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AIU en construcción: administración, imprevistos y utilidad

El AIU no es un porcentaje mágico nacional. Es tres recargos sobre el costo directo, definidos por el tipo de contrato y el riesgo.

Administración cubre gastos de oficina y supervisión que no están en el APU. Imprevistos cubren incertidumbre. Utilidad es el margen.

Meter prestaciones de cuadrilla o desperdicios en el AIU ensucia el directo y te impide ver qué actividad está cara.

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Preguntas frecuentes

¿Cuál es el AIU correcto en Colombia?

No hay un único oficial para toda obra privada. Depende del contrato, la interventoría y el riesgo. En obra pública el pliego manda.

¿El AIU se aplica a cada APU o al total?

Se puede prorratear por actividad o aplicar al subtotal de directos. Lo importante es no mezclarlo con el costo directo del insumo.

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